コーヒーブレイク

このブログに記事をしばらく書かないでいると、患者さんから『お身体、大丈夫ですか？』と心配の声がかかるので、私の周りで最近あった「どうでもいいこと」を書きます。

長野県蓼科にマンションタイプの別荘を持っていました。広さが120平米、３ＬＤＫで15畳のリビング、8畳の和室、6畳の洋室が2つ、サウナ付きの風呂と総床暖と暖炉付きの豪華な部屋でした。バブル時代に建造され、売り出し価格は9千万円だったらしいとのこと。私が購入したのは12年後の中古物件でした。その当時借金して2400万円で購入しました。売り出し価格の何と４分の1ほどの価格でした。とてもお買い得でした。

緑と自然に囲まれ、南の方向には南アルプスが見えます。
東の正面には、リビングの大きな窓から八ヶ岳が一望でき、とても気に入っていました。

別荘を購入してから16年経過しました。毎年5月の連休と夏休みに別荘で過ごしていましたが、私が慢性腎不全になってからは、東京から別荘の蓼科までの216㎞の車の移動時間の3時間が段々堪えるようになりました。もっと近くに別荘を買い替えようと、ここ１年探していましたら、今の別荘よりも小さいですが、箱根にいいなと思う中古物件を見つけました。東京から94㎞の距離です。車の移動時間で1時間半かかりません。

しかし、別荘を2つ持つほどの金銭的余裕は私にはありませんから、今持っている別荘を売って購入しようと思いました。でもなかなか買い手が見つかりません。すると箱根を売る業者（前の物件もこの業者から購入）が提案をしてきました。
「今お持ちの別荘を下取りにして購入を考えたらいかがですか？」と。

下取り価格が1200万円と購入時の半額の提示価格です。つまり16年間かかって2400万円－1200万円＝1200万円支払ったことになります。毎年なら75万円、毎月なら63000円の勘定です。これ以外に毎月管理料を5万円弱と固定資産税も支払っていましたから、別荘を維持することはコスパがとても悪いといえます。そして来年には大規模修繕のために240万円支払う予定になっているのです。建物の価値を維持するためには必要な経費です。この多額の修繕費が、正直買い替えのきっかけにもなりました。

さらに業者は話を続けます。
「お付き合いが長かったので感謝の気持ちを込めて、下取りにプラス100万円上乗せし、さらに新規購入物件を200万円安くします。」と。業者は、この物件を数百万円かけてリフォームして、2000万円以上の価格で中古物件として売り出すのでしょう。彼らも慈善事業を行っているわけではありません。安く仕入れて高く売るのが仕事です。でも「濡れ手に粟」ほどのあこぎな商売ではなく、紳士的で許容範囲内の仕事と態度です。

金勘定で生臭くいやらしい現実ですが、これで話は決まりです。私もこの条件を飲み、買い替えを承諾しました。当然、差額は払わなければならず、当分の間、引退できません。

【後日談】
7月7日に契約を済ませ、7月15日に売買が成立しました。差額分を支払うために、借金をして長期にわたり返していかなければなりません。お金は本当にたまらないものです。トホホです。